Alles rund um die schönste Stadt am Rhein

»Der Rat der Landeshauptstadt Düsseldorf hat in seiner Sitzung am 04.07.2019 beschlossen, den Standort an der Lacombletstraße 10, auf dessen Grundstück sich aktuell das Haus der Jugend befindet, rückzubauen und durch eine Kita, einen Neubau mit Azubi-Wohnungen und Büro- und Seminarräumen für den Jugendring Düsseldorf und die Junge Aktionsbühne – JAB- zu ersetzen.

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Düsseltal. Das Bestandsgebäude soll rückgebaut werden, da dieses den heutigen Anforderungen nicht mehr entspricht und eine marode Grundsubstanz aufweist. Im Rahmen einer Schadstoffuntersuchung wurden in geringem Umfang diverse Schadstoffe gefunden, weshalb für den Abriss eine schadstoffgutachterliche Begleitung erforderlich ist.«

»Die Bestandsgebäude, die in 1958 errichtet wurden, weisen eine marode Grundsubstanz auf. Feuchtigkeit, undichte Dachteile, ein teilweiser Schimmelbefall, ein marodes und verwurzeltes Abwassersystem sind hierfür nur einige Beispiele. Hinzu kommt eine veraltete Heizungsanlage und fehlende Dämmung, was hohe Energiekosten zur Folge hat. Ein unbrauchbarer Zuschnitt der Räume und eine mangelnde Barrierefreiheit, insbesondere in den Obergeschossen, WC-Anlagen und im Veranstaltungsbereich, beeinträchtigen die Nutzung. Aus diesen Gründen sollen die Bestandsgebäude abgerissen werden. Der Abriss wird durch einen Schadstoffgutachter begleitet.«

»Das Raumprogramm weist mit der 4- Gruppigen Kita (70 Plätze: T1, T1, T2, T3 = 22 Plätze für unter 3-jährige Kinder und 48 Plätze für über 3-jährige Kinder), dem

Auszubildenden-Wohnen für 19 Auszubildende (Azubi-Wohnen) und den angeschlossenen Verwaltungs- und Veranstaltungsbereichen der JAB und des Jugendrings unterschiedliche Funktionsbereiche auf, welche störungsfrei organisiert werden sollen. Die Funktionsbereiche werden nicht in einzelne Volumina gegliedert, sondern durch die Verschränkung zweier L-förmiger Bauteile in einem Baukörper mit Innenhof organisiert. Die separaten Eingangsbereiche für die Kita und das AzubiWohnen erfolgen über die Nordfassade bzw. Hauptfassade zur Lacombletstraße. Der Zugang zum Jugendring und zur JAB, zur Verwaltung sowie zum Café und zur Veranstaltung erfolgen über den Innenhof.

Das Grundstück wird in verschiedene Bereiche zoniert. Rückwärtig entstehen den jeweiligen Nutzungen zugeordnete Freibereiche, Flächen für den ruhenden Verkehr sind seitlich angeordnet. Zur Lacombletstraße ergibt sich ein schmaler Vorbereich, welcher sich durch eine Öffnung im Gebäude in den geschützten Innenhof erweitert.

So entsteht eine weitere Freifläche, der Besucherverkehr wird geordnet. Das Café ist als Bindeglied zwischen Innenhof und rückwertiger Freifläche angeordnet.

Die Funktionen sind ringförmig um den Innenhof organisiert. Alle Funktionsbereiche stehen untereinander in Beziehung und sind sowohl im Verbund als auch autark nutzbar. Konzertraum, Café und Küche befinden sich im Erdgeschoss, Seminarbereich und Verwaltung verteilen sich auf das erste und zweite Obergeschoss. Durch die Lage der Treppenhäuser ist die Zugänglichkeit steuerbar.

Es ist möglich, Veranstaltungsbereich, Büro/Verwaltung und Seminarbereich zusammen oder unabhängig voneinander zu betreiben. Die sanitären Einrichtungen sind am Treppenhaus angeordnet, so dass bei größeren Veranstaltungen WC-Einheiten zugeschaltet werden können. Durch die Aufteilung der Geschosse in je einen Verwaltungs- und Seminarbereich sind ebenso Synergieeffekte möglich. Die Seminarräume können für den Verwaltungsbereich – beispielweise als Besprechungsraum - genutzt werden. Die Kindertagesstätte liegt im Erdgeschoss und kann durch einen eigenen Zugang und Freiflächen unabhängig betrieben werden. Die Appartements liegen mit Süd-/Westausrichtung vom Veranstaltungszentrum abgewandt.«

»Die IPM Düsseldorf GmbH strebt eine Realisierung der Maßnahme bis Mitte 2022 (Übergabe an den Nutzer) an.

Baubeginn ca. 3.Quartal 2020

Bauzeit ca. 24 Monate

Fertigstellung ca. Juli 2022«