Ein Stadion ist allerdings nur auf dem Papier ein wirklicher Vermögenswert, denn der Versuch ein Stadion durch Verkauf zu Geld zu machen wird wahrscheinlich eher nicht zum Erfolg führen...
Vermögenswerte sind alles, was der Club zu Geld machen kann (abseits von den Profis), oder beleihen könnte.
Wer Immobilien besitzt kann diese auch immer beleihen und oder als Sicherheiten hinterlegen, um neues Geld zu erhalten oder eben damit zu bürgen. So funktioniert das auch im Privaten, da wird auch nach Sicherheiten gefragt.
Angeblich hat Schalke deswegen nie arge Probleme mit seinen immensen Schuldenständen, da ihnen das Stadion etcpp gehört und diese Arena ist eben etwas wert.
Bei uns wird es natürlich niemand wissen, wir werden ja immer als kleine Idioten dargestellt, es wird aber definitiv etwas mit Masse und Substanz erschaffen....man kann wie Hertha 400 Mio für nichts ausgeben, oder wie wir zum Beispiel in Steine investieren.
Ab jetzt nur falls es jemanden interessiert:
Wenn ich Hertha mit Union vergleiche, dann sieht das bei den nackten Zahlen ohne Detailbetrachtung ja nicht sooo unterschiedlich aus:
Hertha hat 102 Mio Verbindlichkeiten
Union hat 77 Mio Verblindlichkeiten
Hertha hat aber diverse Großeinnahmen für die Zukunft schon auf lange Sicht verkauft....bedeutet dieses Geld (z.B. Ausrüstereinnahmen. Catering uvm.) sieht Hertha nicht in der jeweiligen Saison der Laufzeit, sondern hat diese Gelder direkt bei langfristigem Vertragsabschluss erhalten.
Dazu haben sie 75% Anteile an der KGaA an ihren Investor verkauft.
Wir einen laut Aussage von Kölmel "geringen einstelligen Prozentsatz" (waren bis zum Aufstieg in die Bundesliga aber hohe 13,75%) der jährlichen TV-Einnahmen an Kölmel...Quattrex gibt es offiziell nicht...der Streit hier hin oder her...vielleicht gab es sie ja auch sogar bis 2019 ein paar Jahre kurz...dann sind sie aber schon wieder weg und unser Präsident hätte bei der MV Ende 2019 nicht gelogen, als er sagte: "Dieses Unternehmen gibt es bei Union in kleinster Weise".
Hertha hat aber keinerlei Vermögenswerte und nur durch solche lassen sich so hohe Verbindlichkeiten auch irgendwie im Notfall auch tragen. Die mieten alles (Stadion, Vereinsgelände und dessen Gebäude). Deswegen kann Schalke auch seine Verbindlichkeiten immer tragen, denen gehört ihr Stadion und genügend Eigentum, dass die im Notfall immer beleihen können, sicherlich wird es aber auch dann irgendwann mal knapp, vor allem in Liga 2.
Union gehören folgende Grundstücke mit allen Gebäuden darauf, 100% Vereinsanteile sowieso, die man in größter Not ja auch teuer verkaufen könnte:
Unioneigentum 1.jpg
Gelände 1:
ca. 122.000m2 letztes Jahr ohne Finanzierung vom Land aus dem Pachtvertrag rausgekauft.
Darauf stehen (alles mMn im guten Zustand ohne jeglichen Sanierungsstau):
Das Forsthaus (wurde gerade komplett gemacht) mit Geschäftsstelle etcpp.
Das Stadion sowieso (die Haupttribüne von 2014 ist fast abgezahlt)
Die Multifunktionshalle (gebaut vor knapp 12 Jahren) da war bis zum Aufstieg immer die MV drin, hat eine Tribüne für 1000 Zuschauer) müsste auch mitlerweile dem Verein gehören und nicht mehr dem Bezirk.
Die alten Gebäude Hämmerlingstraße mit Abseitsfalle etc.
Gelände 2:
ca. 5.500m2 schon vor Jahren gekauft, aber durch eine Finanzierung.
Die alte Lidlfiliale, nun Fanhaus und während des Umbaus des Forsthauses war/ist hier auch die Verwaltung und Geschäftstelle in Containern untergebracht.
Gelände 3:
ca. 20-30.000m2
was und wieviel da aber genau dem Verein von gehört weiß ich nicht, die Rede war dort von "2 Flächen für Parkhäuser" die gekauft worden sind.
Da waren/sind immer "Schrotthändler/Betonfirma/Autohandel" etcpp drauf gewesen. Wenn man bedenkt, dass die auf der anderen Straßenseite sehr teure Häuser/Wohnungen gebaut haben, wird das also immer irgendwie gewinnbringend verkaufbar sein.
Unser Präsident meinte vor ein paar Tagen auf unser MV, dass wir zwar Rekordverbindlichkeiten von 77 Mio haben, aber diese eben durch sehr viel Eigentum und eben Vermögenswerte "problemlos" gedeckt wären. Zudem im großen Teil eben in Steine und nicht in Beine investiert wurden.
Alleine das gerade fertiggestellte neue Nachwuchsleistungszentrum ist 25 Mio wert (wovon der Verein "kaum" etwas durch Förderungen selbst gezahlt hat....aber alles gehört, die Haupträume 16,7 Mio....alle anderen Gebäude und die 3 Gelände wo diese stehen natürlich auch.
Zingler meinte, dass wenn man alles gegenrechnen würde man auf 30% mehr kommen würde und das somit selbst im Notfall kein Problem wäre diese Verbindlichkeiten zu finanzieren...im Moment sind sie ja ohnehin kein Problem und die Zinsen und Raten daraus werden ohne Probleme bezahlbar (wohl auch in Liga 2).
Wie er genau dann aber auf 30% mehr kommt ist mir auch nicht ganz klar (wahrscheinlich eben alles ohne Vereinsanteile)...und es soll auch keiner denken ich finde das alles "nur toll" was bei uns passiert (der Eindruck kann ja durchaus bei meinen Beiträgen entstehen)...Bauchschmerzen habe ich dabei auch, vertraue aber unseren Verantwortlichen und folge auch eher dem Ansatz: Chancen die sich ergeben sollte man auch versuchen gesund zu ergreifen und nicht wieder anspruchslos absteigen.
Bedeutet aber nicht, dass ich internationalen Fußball erwarte...eine dauerhafte Etablierung in Liga 1 sollte aber schon das Ziel sein.
Hertha hat von alldem nichts und somit wiegen 102 Mio Verbindlichkeiten um Welten schwerer, als 77 bei uns. Dabei muss man dann nicht mal zu den Punkten kommen, wieviel diese Verbindlichkeiten kosten und dass die bei Hertha idR hochverzinst sind....bei uns nur marktüblich und laut Präsi auch in Liga 2 finanzierbar.